AGB
Allgemeine Geschäftsbedingungen (AGB)
Fischer Real Estate & Management
Weihermatt 6a
8913 Ottenbach
1. Geltungsbereich
Diese Allgemeinen Geschäftsbedingungen regeln sämtliche Dienstleistungen von Fischer Real Estate & Management in den Bereichen Immobilienvermietung, Erstvermietung, Immobilienverkauf und Immobilienverwaltung. Abweichende Bedingungen der Kundschaft gelten nur, wenn sie schriftlich anerkannt wurden.
2. Dienstleistungen
Fischer Real Estate & Management erbringt ihre Leistungen nach bestem Wissen und in sorgfältiger Ausführung. Der genaue Leistungsumfang ergibt sich aus dem jeweiligen Auftrag oder Vertrag.
2.1 Immobilienvermietung / Erstvermietung
Die Dienstleistung umfasst die Marktanalyse, Vermarktung, Durchführung von Besichtigungen, Bonitätsprüfung sowie Vorbereitung der Mietverträge. Eine Erfolgs- oder Abschlussgarantie besteht nicht.
2.2 Immobilienverkauf
Die Dienstleistung umfasst Bewertung, Vermarktung, Koordination von Besichtigungen, Käuferselektion und Unterstützung im Verkaufsprozess. Ein rechtsgültiger Verkauf kommt erst mit Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrags zustande.
2.3 Immobilienverwaltung
Die Verwaltung beinhaltet technische, administrative und finanzielle Aufgaben gemäss separatem Verwaltungsvertrag. Anpassungen des Leistungsumfangs bedürfen der schriftlichen Vereinbarung.
3. Pflichten der Kundschaft
Die Kundschaft verpflichtet sich, alle für die Durchführung des Auftrags erforderlichen Informationen vollständig und wahrheitsgetreu zur Verfügung zu stellen und Änderungen unverzüglich mitzuteilen.
4. Vergütung
Die Vergütung richtet sich nach der jeweils vereinbarten Provision, Pauschale oder dem Honorar. Sofern nicht anders festgelegt, verstehen sich alle Preise in Schweizer Franken exkl. MwSt. Eine Provision ist fällig, sobald ein Miet- oder Kaufvertrag zustande kommt, der auf die Tätigkeit des Unternehmens zurückzuführen ist.
5. Vertragsdauer und Kündigung
Die Vertragsdauer ergibt sich aus dem jeweiligen Auftrag. Ordentliche oder ausserordentliche Kündigungsmöglichkeiten richten sich nach den entsprechenden vertraglichen Bestimmungen. Bereits erbrachte Leistungen sind vollumfänglich zu vergüten.
6. Haftung
Fischer Real Estate & Management haftet ausschliesslich für nachweislich grobfahrlässig oder vorsätzlich verursachte Schäden. Jegliche weitere Haftung, insbesondere für entgangenen Gewinn, Folgeschäden oder mittelbare Schäden, ist ausgeschlossen.
7. Datenschutz
Personenbezogene Daten werden vertraulich behandelt und nur im Rahmen der Auftragserfüllung oder gesetzlicher Vorgaben an Dritte weitergegeben. Weitere Details werden in der separaten Datenschutzerklärung geregelt.
8. Geheimhaltung
Beide Parteien verpflichten sich zur vertraulichen Behandlung aller nicht öffentlich bekannten Informationen, die im Rahmen der Zusammenarbeit ausgetauscht werden.
9. Unterlagen und Rechte
Alle Berichte, Exposés, Vermarktungsunterlagen und sonstigen Dokumente bleiben Eigentum von Fischer Real Estate & Management. Die Weitergabe an Dritte ist nur mit Zustimmung erlaubt.
10. Salvatorische Klausel
Sollten einzelne Bestimmungen dieser AGB unwirksam sein oder werden, bleibt die Gültigkeit der übrigen Bestimmungen unberührt. Anstelle der unwirksamen Bestimmung tritt eine Regelung, die ihr wirtschaftlich möglichst nahekommt.
11. Anwendbares Recht und Gerichtsstand
Es gilt ausschliesslich Schweizer Recht. Gerichtsstand ist der Sitz von Fischer Real Estate & Management, sofern keine zwingenden gesetzlichen Bestimmungen entgegenstehen.